Dự Án Căn Hộ Cosmo City Quận 7
Khu nhà mẫu dự án Cosmo City Quận 7 Saigon vừa chính thức khai trương cuối tuần qua đã chào đón hàng trăm lượt quý khách đến tham quan và trải nghiệm. hồ hết các khách hàng đều cho rằng, cùng với vị trí đắc địa tại quận 7 giáp liền khu Phú Mỹ Hưng, các căn hộ Cosmo City Saigon được thiết kế sáng ý và đương đại, tuyệt vời diện tích sử dụng, mang đến diện tích sống đẳng cấp và tiện nghi.
Docklands Sài Gòn được phát triển bởi Tập đoàn Bảo Gia đến từ Đài Loan, đơn vị đã phát triển dự án The Flemington tại quận 11. Trong 26 năm hình thành và thành lập, Bảo Gia đã phát triển thành một tập đoàn phát triển bất động sản đa nhà nước với hoạt động chính tập hợp vào xây dựng và phát triển dự án bất động sản cũng như đầu tư quỹ đất, hoạt động tại nhiều quốc gia như Việt Nam, Đài Loan, Trung Quốc, Malaysia… với các dự án có giá trị hơn 1,2 tỷ USD mỗi năm.
Về tiện ích sống của dự án cosmo city quận 7, chúng tôi cam kết hiếm có dự án nào trên thị trường có được môi trường sống tốt như ở đây. Xung quanh dự án là hàng cây xanh mát quanh năm, với đường nội bộ rộng rãi, sạch sẽ là ấn tượng trước nhất cho bất kỳ ai đến với cosmo city. Mọi cành cây, ngọn cỏ được chăm sóc, cắt tỉa cho gọn, sạch đẹp để mỗi khi ai có dịp đi ngang đều đem lại ấn tượng tốt đẹp.
Tại thành phố, để khách hàng tìm thấy dự nào đã được xây xong và có sổ hồng rồi mới mở bán thì rất hiếm hoi, hơn thế nữa còn có một chủ đầu tư uy tín và đến thời điểm ngày nay thì chủ đầu tư tập đoàn Bảo Gia (Pau Jar) đã làm được điều đó. Là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Đài Loan đã đem lại nhiều dự án nức danh hàng đầu với những căn hộ thứ hạng đem lại cho cư dân cuộc sống hoàn mỹ nhất. vơ các dự án của chủ đầu tư này đều được xây dựng hoàn thiện trước rồi mới mở bán và điều đó cũng cho ta thấy tiềm năng kinh tế tài chính vững mạnh của nhà đầu tư.
Căn hộ Cosmocity nằm tại mặt đường 99 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phong, Quận 7, xung quanh văn phòng là dân cư văn minh hiện hữu. Từ Căn hộ Cosmo City Quận 7, mất 10 phút để về giữa quận 1, 2 phút về Phú Mỹ Hưng, 10 phút để đến các quận bao quanh nơi làm việc như quận 2, quận 4, quận 8. Trong mai sau gần, khi cầu Thủ Thiêm 4 được xây dựng nối kết quận 7 và Thủ Thiêm, từ Can ho Cosmo City Quan7 về chính giữa thủ thiêm với chỉ 10 phút đi xe.
Dự án có 8 Block gồm 756 căn hộ với 3 tầng hầm, 3 tầng Trọng điểm thương nghiệp và 19 tầng căn hộ cao cấp. giai đoạn I đã thành lập ngừng 5 Block, hoàn công ngừng và được cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng) cho 404 căn hộ hiếm hoi với toàn diện các dịch vụ nhân thể ích khép kín đã đưa vào hoạt động gồm: Trọng tâm thương nghiệp và Siêu thị BigC, Khu vui chơi trẻ em, Khu chiếu phim 3D, Khu sân gold 3D, Khu đọc sách, Khu tiếp khách, Khu tiệc nướng ngoài trời và nhiều nhân thể ích nội khu khác.
Đây là một điểm mạnh của căn nhà Can ho cosmo city khi chủ dự án đã thiết kế xong mới bắt đầu bán. biệt thự đã xây dựng xong mới bán có thể nhận nhà ở hoặc thuê ngay, xóa đi rủi ro khi mua nhà chung cư vẫn luôn làm cho một bộ phận KH lo âu. Bên cạnh đó quý khách hàng còn được trực tiếp xem căn hộ khảo sát của mình chứ không phải xem nhà trên giấy như các căn nhà khác.
Trong năm nay, triển vọng về nhu cầu thuê văn phòng sẽ tăng cao và tập trung vào các khu công nghiệp có vị trí thuận tiện. Đất nền giá rẻ, chung cư giá rẻ tpHCM tiếp chuyện tăng về nhu cầu do các chính sách mua bán nhà SG trả góp hợp lý từ chủ đầu tư. Với nguồn hàng dồi dào khách hàng có nhiều sự lựa chọn nên tỷ lệ giao dịch mua bán nhà Tp Hồ Chí Minh sẽ còn tăng lên đáng kể. Theo đó, sự cạnh tranh của các doanh nghiệp cũng lớn hơn. Một cuộc đua mới đang chờ đón hứa sẽ đầy kịch tính và ác liệt.
Saturday, November 11, 2017
Wednesday, November 1, 2017
Căn hộ Cosmo City –Mở ra tương lai tươi đẹp từ những tinh hoa
Posted by banhmiminhphu on 8:15 PM with No comments
Căn hộ Cosmo City –Mở ra mai sau tươi đẹp từ những tinh hoa
I. Căn hộ Cosmo City –Mở ra mai sau tươi đẹp từ những tinh hoa
Không khí trong sạch, thoáng mát mang đến cảm giác thanh thoả dễ chịu cho chủ nhân Bên cạnh đó, căn hộ Cosmo City còn có hồ bơi view 180 độ trên cao tuyệt đẹp, nhìn sang phía nam Phú Mỹ Hưng và toàn Quận 7. Không khí trong lành, thoáng mát mang đến cảm giác thảnh thơi. dễ chịu cho chủ nhân Bên cạnh đó, căn hộ Cosmo City còn có hồ bơi view 180 độ trên cao tuyệt đẹp, nhìn sang phía nam Phú Mỹ Hưng và toàn Quận 7. Một mẫu thiết kế phòng ngủ ấn tượng bên trong căn hộ Dự án căn hộ COSMO City với lợi thế vượt trội về vị trí, đặc sắc về phong cách thiết kế, những giá trị vô hình từ kiến trúc, không gian, nội thất cũng như mức giá vô cùng hợp lý đã mở ra một ngày mai tươi đẹp cho chủ nhân. Dự án có 8 Block gồm 756 căn hộ với 3 tầng hầm, 3 tầng trọng điểm thương nghiệp và 19 tầng căn hộ cao cấp.
Thiết kế căn hộ mang phong cách Á – Âu vừa cổ điển vừa lãng mạn, đem đến một cuộc sống tiện nghi, thoải mái. Nằm trong quần thể kiến trúc đồng bộ ấy, COSMO City như một điểm nhấn tạo ra sự dị biệt và gia tăng giá trị cho toàn thị trường căn hộ cao cấp tại Khu Nam. Tại Đài Loan, Tập đoàn Bảo Gia là 1 trong 3 Tập đoàn đầu tư bất động sản hùng mạnh và uy tín nhất quốc đảo này. thời đoạn I đã xây dựng xong 5 Block, hoàn công xong và được cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng) cho 404 căn hộ riêng lẻ với đầy đủ các dịch vụ tiện ích khép kín đã đưa vào hoạt động gồm: trọng tâm thương nghiệp và Siêu thị BigC, Khu vui chơi trẻ nít, Khu chiếu phim 3D, Khu sân gold 3D, Khu đọc sách, Khu tiếp khách, Khu tiệc nướng ngoài trời và nhiều tiện ích nội khu khác. COSMO City là dự án căn hộ cao cấp độc nhất vô nhị trong khu vực xây xong hoàn thiện mới mở bán. Và, rõ ràng Cosmo City thực sự xứng đáng để khách hàng “chọn mặt gửi vàng” cho ước mong về một căn hộ tiện nghi, tập kết những tinh hoa trong lòng Singapore thu nhỏ giữa Sài Gòn.
II. Căn hộ Cosmo City –Mở ra tương lai tươi đẹp từ những tinh hoa
Không khí trong sạch, thoáng mát mang đến cảm giác thanh thản dễ chịu cho chủ nhân, đáp ứng đến kĩ càng từng chi tiết nhỏ nhất trong cảm xúc của Quý khách hàng, sau một ngày làm việc nhọc mệt Quý khách hàng sẽ luôn có cảm giác ham muốn trở về căn nhà bình yên, bên những người tình quý. Một mẫu thiết kế phòng ngủ ấn tượng bên trong căn hộ Dự án căn hộ COSMO City với lợi thế vượt trội về vị trí, đặc sắc về phong cách thiết kế, những giá trị vô hình từ kiến trúc, không gian, nội thất cũng như mức giá khôn xiết hợp lý đã mở ra một mai sau tươi đẹp cho chủ nhân. COSMO City là dự án căn hộ cao cấp độc nhất vô nhị trong khu vực xây xong hoàn thiện mới mở bán. COSMO City là dự án căn hộ cao cấp độc nhất vô nhị trong khu vực xây xong hoàn thiện mới mở bán. Đây là 1 trong 3 dự án căn hộ cao cấp độc nhất vô nhị tại Việt Nam được chủ đầu tư xây dựng xong, nghiệm thu công trình và đã được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) từng căn hộ rồi mới khai triển bán hàng. Quí khách hàng sẽ được ưu đãi chương trình khuyến mãi cực kỳ hấp dẫn: 10 Quý khách hàng nhanh chân giao tiếp đặt cọc, ký giao kèo và tính sổ đợt đầu tiên sẽ được thưởng 5 chỉ vàng SJC cùng với gói thiết kế chi tiết nội thất trị giá 25 triệu đồng.
Một mẫu thiết kế phòng ngủ ấn tượng bên trong căn hộ Dự án căn hộ COSMO City với lợi thế vượt trội về vị trí, đặc sắc về phong cách thiết kế, những giá trị vô hình từ kiến trúc, không gian, nội thất cũng như mức giá vô cùng hợp lý đã mở ra một mai sau tươi đẹp cho chủ nhân. Một mẫu thiết kế phòng ngủ ấn tượng bên trong căn hộ Dự án căn hộ COSMO City với lợi thế vượt trội về vị trí, đặc sắc về phong cách thiết kế, những giá trị vô hình từ kiến trúc, không gian, nội thất cũng như mức giá khôn cùng hợp lý đã mở ra một tương lai tươi đẹp cho chủ nhân. Bên cạnh đó, còn có những dịch vụ hậu mãi siêu chu đáo, bảo đảm hài lòng Quý khách đến từng chi tiết nhỏ. COSMO City được đầu tư bởi tập đoàn đa quốc gia Bảo Gia (Pau Jar Group) đến từ Đài Loan, một tập đoàn đã khẳng định thương hiệu tại Úc, Trung Quốc và Malaysia.Trang Kiều Tag :Dự án COSMO City, căn hộ cao cấp, Tập đoàn Bảo Gia, người tiêu dùng. COSMO City cam kết luôn đồng hành cùng mái ấm hạnh phúc gia đình bạn sau những áp lực, bộn bề của cuộc sống.
III. Căn hộ Cosmo City –Mở ra ngày mai tươi đẹp từ những tinh hoa
Một mẫu thiết kế phòng ngủ ấn tượng bên trong căn hộ Dự án căn hộ COSMO City với lợi thế vượt trội về vị trí, đặc sắc về phong cách thiết kế, những giá trị vô hình từ kiến trúc, không gian, nội thất cũng như mức giá khôn xiết hợp lý đã mở ra một tương lai tươi đẹp cho chủ nhân. Không khí trong lành, thoáng mát mang đến cảm giác thảnh thơi. dễ chịu cho chủ nhân Bên cạnh đó, căn hộ Cosmo City còn có hồ bơi view 180 độ trên cao tuyệt đẹp, nhìn sang phía nam Phú Mỹ Hưng và toàn Quận 7. COSMO City là dự án căn hộ cao cấp duy nhất trong khu vực xây xong hoàn thiện mới mở bán. Đơn vị chịu nghĩa vụ độc quyền phân phối dự án này là Sàn giao thiệp bất động sản COSMO City, đây là sàn giao tiếp trước hết được thành lập bởi sự hiệp tác giữa Công ty Bảo Khang và Tập đoàn Bảo Gia (Pau Jar Group). Và, rõ ràng Cosmo City đích thực xứng đáng để khách hàng “chọn mặt gửi vàng” cho mơ ước về một căn hộ tiện nghi, tập trung những tinh hoa trong lòng Singapore thu nhỏ giữa Sài Gòn. Hiện nay, Bảo Gia đang từng bước khẳng định vị thế thương hiệu tại Việt Nam duyệt 2 dự án Plemington Quận 11 và Docksland Sài Gòn Quận 7 đã được cộng đồng cư dân đánh giá rất cao.
COSMO City được đầu tư bởi tập đoàn đa nhà nước Bảo Gia (Pau Jar Group) đến từ Đài Loan, một tập đoàn đã khẳng định thương hiệu tại Úc, Trung Quốc và Malaysia. COSMO City là dự án căn hộ cao cấp độc nhất trong khu vực xây xong hoàn thiện mới mở bán. Một mẫu thiết kế phòng ngủ ấn tượng bên trong căn hộ Dự án căn hộ COSMO City với lợi thế vượt trội về vị trí, đặc sắc về phong cách thiết kế, những giá trị vô hình từ kiến trúc, không gian, nội thất cũng như mức giá vô cùng hợp lý đã mở ra một tương lai tươi đẹp cho chủ nhân. Không khí trong sạch, thoáng mát mang đến cảm giác thanh thản dễ chịu cho chủ nhân Bên cạnh đó, căn hộ Cosmo City còn có hồ bơi view 180 độ trên cao tuyệt đẹp, nhìn sang phía nam Phú Mỹ Hưng và toàn Quận 7. Một mẫu thiết kế phòng ngủ ấn tượng bên trong căn hộ Dự án căn hộ COSMO City với lợi thế vượt trội về vị trí, đặc sắc về phong cách thiết kế, những giá trị vô hình từ kiến trúc, không gian, nội thất cũng như mức giá vô cùng hợp lý đã mở ra một mai sau tươi đẹp cho chủ nhân. Không khí trong sạch, thoáng mát mang đến cảm giác thảnh thơi dễ chịu cho chủ nhân Bên cạnh đó, căn hộ Cosmo City còn có hồ bơi view 180 độ trên cao tuyệt đẹp, nhìn sang phía nam Phú Mỹ Hưng và toàn Quận 7.
Wednesday, April 26, 2017
Báo mới ứng dụng nhân tố phong thủy trong dự án nhà đất.
Posted by banhmiminhphu on 12:34 AM with No comments
Ứng dụng nguyên tố phong thủy trong dự án bất động sản
Ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam cho rằng phong thủy và kiến trúc có quan hệ mật thiết với nhau, mang đến vượng khí, tài lộc cho gia chủ.
Theo đại diện CapitaLand Việt Nam, đa phần khách mua nhà tại những dự án do công ty xây dựng đều quan tâm đến phong thủy, xem đây là nhân tố đem lại may mắn, tài lộc của cả gia đình.
Phong thủy và kiến trúc có nhiều mối dây liên can vì có chung những nguyên tắc căn bản. Khi kiến trúc sư thiết kế một tòa nhà, họ luôn ý thức về những yếu tố môi trường tác động vào thiết kế của mình. Nói cách khác, phong thủy cũng nhấn mạnh đến sự hài hòa với tự nhiên và môi trường xung quanh qua các hướng vượng khí di chuyển xung quanh.
Ứng dụng nhân tố phong thủy trong dự án bất động sản.
"một đôi nguyên tác của phong thủy cũng trùng với kiến trúc. tỉ dụ, một kết cấu góc cạnh sắc bén hay nặng nề đặt quá gần cổng chính sẽ làm ngăn cản dòng vượng khí lưu thông. Nói theo cách của kiến trúc thì chúng ta nên tạo ra một không gian rộng rãi và thoải mái sau cánh cổng chính", ông Chen Lian Pang cho biết.
Nắm bắt điều này, CapitaLand Việt Nam tổ chức các hội thảo phong thủy và chiêm tinh nhằm mang đến cho thị trường Việt Nam cũng như khách hàng của mình nhiều kiến thức về cách ứng dụng hiệu quả phong thủy trong các dự án nhà ở.
Ngày 22 và 23/4, công ty vừa tổ chức chương trình "Phong thủy và chiêm tinh 2017" cùng chuyên gia phong thủy quốc tế Dato’ Joey Yap tại GEM Center, TP HCM và khách sạn Melia, Hà Nội.
Chuyên gia phong thủy quốc tế Dato’ Joey Yap san sớt với khách hàng Việt Nam về nhân tố phong thủy.
Trong chương trình, chuyên gia Dato’ Joey Yap biểu thị 5 vấn đề chính gồm cách tạo lợi thế cạnh tranh trong kinh dinh; làm sao để biến chuyển thế cục và tăng cường sức khỏe song song giải quyết ổn thỏa các mối quan hệ; cách tạo ra hướng đi riêng để thành công dựa trên những nguyên tắc phong thủy. Bên cạnh đó là cách đạt được những công cụ ra quyết định giúp bạn thăng tiến trong mai sau, bao gồm nghề nghiệp, kinh doanh và đầu tư và làm thế nào để biết về môn học siêu hình Trung Quốc và áp dụng hiệu quả cho cá nhân.
Hàng nghìn người tham dự hội thảo về phong thủy của
Hàng trăm người tham gia hội thảo về phong thủy của chuyên gia Dato’ Joey Yap.
Năm 2016, hội thảo "Phong thủy và chiêm tinh" của chuyên gia này được nhiều khách hàng Việt Nam đánh giá cao. Ông cũng tham vấn phong thủy cho Feliz en Vista và D1 Mension - những dự án nhà ở cao cấp của CapitaLand Việt Nam tại TP HCM và nhiều tổ chức như Bloomberg, Dell, Microsoft, Singtel, UOB Bank.
CapitaLand chú trọng nguyên tố phong thủy trong các dự án bất động sản.
CapitaLand có mặt tại 7 tỉnh, thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long, Đà Nẵng, Bình Dương và Nha Trang, đầu tư ở nhiều lĩnh vực: nhà ở và căn hộ dịch vụ. Công ty hiện cung cấp cho thị trường nhà ở TP HCM và Hà Nội khoảng 9.100 căn hộ chất lượng với 9 dự án nhà ở. Ascott Limited, công ty con do CapitaLand sở hữu 100% vốn cũng đầu tư hơn 4.600 căn hộ dịch vụ thuộc 22 toà nhà Somerset tại 7 thành thị lớn.
Huệ Chi
Ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam cho rằng phong thủy và kiến trúc có quan hệ mật thiết với nhau, mang đến vượng khí, tài lộc cho gia chủ.
Theo đại diện CapitaLand Việt Nam, đa phần khách mua nhà tại những dự án do công ty xây dựng đều quan tâm đến phong thủy, xem đây là nhân tố đem lại may mắn, tài lộc của cả gia đình.
Phong thủy và kiến trúc có nhiều mối dây liên can vì có chung những nguyên tắc căn bản. Khi kiến trúc sư thiết kế một tòa nhà, họ luôn ý thức về những yếu tố môi trường tác động vào thiết kế của mình. Nói cách khác, phong thủy cũng nhấn mạnh đến sự hài hòa với tự nhiên và môi trường xung quanh qua các hướng vượng khí di chuyển xung quanh.
Ứng dụng nhân tố phong thủy trong dự án bất động sản.
"một đôi nguyên tác của phong thủy cũng trùng với kiến trúc. tỉ dụ, một kết cấu góc cạnh sắc bén hay nặng nề đặt quá gần cổng chính sẽ làm ngăn cản dòng vượng khí lưu thông. Nói theo cách của kiến trúc thì chúng ta nên tạo ra một không gian rộng rãi và thoải mái sau cánh cổng chính", ông Chen Lian Pang cho biết.
Nắm bắt điều này, CapitaLand Việt Nam tổ chức các hội thảo phong thủy và chiêm tinh nhằm mang đến cho thị trường Việt Nam cũng như khách hàng của mình nhiều kiến thức về cách ứng dụng hiệu quả phong thủy trong các dự án nhà ở.
Ngày 22 và 23/4, công ty vừa tổ chức chương trình "Phong thủy và chiêm tinh 2017" cùng chuyên gia phong thủy quốc tế Dato’ Joey Yap tại GEM Center, TP HCM và khách sạn Melia, Hà Nội.
Chuyên gia phong thủy quốc tế Dato’ Joey Yap san sớt với khách hàng Việt Nam về nhân tố phong thủy.
Trong chương trình, chuyên gia Dato’ Joey Yap biểu thị 5 vấn đề chính gồm cách tạo lợi thế cạnh tranh trong kinh dinh; làm sao để biến chuyển thế cục và tăng cường sức khỏe song song giải quyết ổn thỏa các mối quan hệ; cách tạo ra hướng đi riêng để thành công dựa trên những nguyên tắc phong thủy. Bên cạnh đó là cách đạt được những công cụ ra quyết định giúp bạn thăng tiến trong mai sau, bao gồm nghề nghiệp, kinh doanh và đầu tư và làm thế nào để biết về môn học siêu hình Trung Quốc và áp dụng hiệu quả cho cá nhân.
Hàng nghìn người tham dự hội thảo về phong thủy của
Hàng trăm người tham gia hội thảo về phong thủy của chuyên gia Dato’ Joey Yap.
Năm 2016, hội thảo "Phong thủy và chiêm tinh" của chuyên gia này được nhiều khách hàng Việt Nam đánh giá cao. Ông cũng tham vấn phong thủy cho Feliz en Vista và D1 Mension - những dự án nhà ở cao cấp của CapitaLand Việt Nam tại TP HCM và nhiều tổ chức như Bloomberg, Dell, Microsoft, Singtel, UOB Bank.
CapitaLand chú trọng nguyên tố phong thủy trong các dự án bất động sản.
CapitaLand có mặt tại 7 tỉnh, thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long, Đà Nẵng, Bình Dương và Nha Trang, đầu tư ở nhiều lĩnh vực: nhà ở và căn hộ dịch vụ. Công ty hiện cung cấp cho thị trường nhà ở TP HCM và Hà Nội khoảng 9.100 căn hộ chất lượng với 9 dự án nhà ở. Ascott Limited, công ty con do CapitaLand sở hữu 100% vốn cũng đầu tư hơn 4.600 căn hộ dịch vụ thuộc 22 toà nhà Somerset tại 7 thành thị lớn.
Huệ Chi
Saturday, April 8, 2017
Điểm báo VNnexpress Cách trang hoàng phòng khách vừa sang, vừa thoáng
Posted by banhmiminhphu on 4:53 AM with No comments
(Xây dựng) - Không gian phòng khách luôn được gia chủ quan hoài bởi không gian này là không gian trước tiên khi bước vào căn hộ của gia đình. Chính vì thế, việc trang hoàng nội thất phòng khách là điều mà gia chủ luôn quan hoài.Khi thiết kế nội thất phòng khách, hãy dùng những màu sắc dịu mát, đặc biệt nếu không gian này đã có sẵn một tầm nhìn đẹp, thoáng thì bạn chỉ cần chọn lựa các món nội thất có phong cách hợp với cảnh quan thì sự kết hợp giữa thiên nhiên cùng chất liệu mềm mại của gối ôm, ghế ngồi, màu sắc tươi sáng dịu nhẹ của các món nội thất sẽ mang lại cảm giác thanh thoả và thanh tú trong tâm hồn cho các thành viên trong gia đình cũng như khách đến chơi nhà khi bước vào không gian này.
Sắc màu không chỉ là một chiếc áo đẹp mà bạn cần sử dụng một cách khéo và hợp trong thiết kế nội thất, nó còn có những ảnh hưởng rất mạnh mẽ đến xúc cảm của con người. Với lợi điểm này thì bạn cần cân nhắc thật kỹ khi chọn màu sơn nhà, màu rèm cửa, màu của bàn ghế và các đồ nội thất khác trong phòng khách.
Các chi tiết kiến trúcVới phòng khách được sơn màu trắng, bạn sẽ làm nổi trội lên các chi tiết kiến trúc độc đáo của phòng khách như dầm gỗ, cột trang hoàng. Những chi tiết kiến trúc này sẽ bị mờ nhạt đi trong căn phòng có nhiều màu sắc.
Tạo một không khí thân thiện trong gia đìnhMột phòng khách với màu sắc trung tính sẽ tạo không gian gần gũi và thân thiện trong da đình. Gia chủ hoàn toàn có thể chọn màu màu trắng, màu xám đen hoặc màu nâu cho các chi tiết trang trí hoặc nội thất trong căn phòng nhà mình.
Tạo vẻ trải quaMột phòng khách với màu sắc trung tính làm chủ đạo không hề hờ hững như bạn nghĩ. Nếu biết kết hợp màu sơn tường, thảm trải sàn và nội thất, gam màu trung tính sẽ tạo cho phòng khách nhà bạn vẻ sang trọng, hấp dẫn. Các gam màu như đen, màu be trắng, màu xám đều rất đơn giản và dễ dàng được lựa chọn để phù hợp với tiêu chí đơn giản, đương đại.
Làm nổi trội chi tiếtPhòng khách có tông màu trung tính làm chủ đạo sẽ làm nổi bật những chi tiết điểm nhấn trong phòng khách nhà bạn hơn những phòng khách nhiều màu sắc. Tuy nhiên, khi trang trí phòng khách với gam màu trung lập, bạn nên chú ý đến những chi tiết nhỏ để căn phòng không bị nhàm chán. Không nên chọn những màu quá chói mắt.
Tạo cảm giác thoải mái và ấm ápMàu vàng nhạt của bức tường phòng khách sẽ giúp bạn tạo cảm giác thư thái, yên ấm cho phòng khách nhà mình. Gia chủ cũng nên lựa chọn nội thất có kết cấu mềm mại như lông nhung, len, lụa để trang hoàng cho phòng khách nhà mình.
ngoại giả, khi chọn cây cảnh để trong phòng khách nên chọn những loại cây thích nghi được không gian sinh tồn trong nhà mình, ví dụ ánh sáng, nhiệt độ, độ ẩm, điều kiện gió… Màu sắc của cây phải hài hòa với không gian nội thất.
Sắc màu không chỉ là một chiếc áo đẹp mà bạn cần sử dụng một cách khéo và hợp trong thiết kế nội thất, nó còn có những ảnh hưởng rất mạnh mẽ đến xúc cảm của con người. Với lợi điểm này thì bạn cần cân nhắc thật kỹ khi chọn màu sơn nhà, màu rèm cửa, màu của bàn ghế và các đồ nội thất khác trong phòng khách.
Các chi tiết kiến trúcVới phòng khách được sơn màu trắng, bạn sẽ làm nổi trội lên các chi tiết kiến trúc độc đáo của phòng khách như dầm gỗ, cột trang hoàng. Những chi tiết kiến trúc này sẽ bị mờ nhạt đi trong căn phòng có nhiều màu sắc.
Tạo một không khí thân thiện trong gia đìnhMột phòng khách với màu sắc trung tính sẽ tạo không gian gần gũi và thân thiện trong da đình. Gia chủ hoàn toàn có thể chọn màu màu trắng, màu xám đen hoặc màu nâu cho các chi tiết trang trí hoặc nội thất trong căn phòng nhà mình.
Tạo vẻ trải quaMột phòng khách với màu sắc trung tính làm chủ đạo không hề hờ hững như bạn nghĩ. Nếu biết kết hợp màu sơn tường, thảm trải sàn và nội thất, gam màu trung tính sẽ tạo cho phòng khách nhà bạn vẻ sang trọng, hấp dẫn. Các gam màu như đen, màu be trắng, màu xám đều rất đơn giản và dễ dàng được lựa chọn để phù hợp với tiêu chí đơn giản, đương đại.
Làm nổi trội chi tiếtPhòng khách có tông màu trung tính làm chủ đạo sẽ làm nổi bật những chi tiết điểm nhấn trong phòng khách nhà bạn hơn những phòng khách nhiều màu sắc. Tuy nhiên, khi trang trí phòng khách với gam màu trung lập, bạn nên chú ý đến những chi tiết nhỏ để căn phòng không bị nhàm chán. Không nên chọn những màu quá chói mắt.
Tạo cảm giác thoải mái và ấm ápMàu vàng nhạt của bức tường phòng khách sẽ giúp bạn tạo cảm giác thư thái, yên ấm cho phòng khách nhà mình. Gia chủ cũng nên lựa chọn nội thất có kết cấu mềm mại như lông nhung, len, lụa để trang hoàng cho phòng khách nhà mình.
ngoại giả, khi chọn cây cảnh để trong phòng khách nên chọn những loại cây thích nghi được không gian sinh tồn trong nhà mình, ví dụ ánh sáng, nhiệt độ, độ ẩm, điều kiện gió… Màu sắc của cây phải hài hòa với không gian nội thất.
Friday, November 18, 2016
Không gian sống đẳng cấp tại Vinhomes River Park ra sao hãy khám phá.
Posted by banhmiminhphu on 7:24 PM with No comments
Tóm tắt về căn hộ Vinhomes River Park.
Căn hộ Vinhomes River Park một căn hộ đẳng cấp của Tập đoànVingroup sẽ cho ra mắt trong thời gian sớm nhất hãy cùng hình dung các thông tin về một căn hộ theo trang báo. Từ lâu cho thấy căn hộ do Vingroup kiến tạo luôn mang đến môi trường chất lượng đúng nghĩa khu đô thị 5 sao, các tiện ích thiết kế đồng bộ tạo lợi ích lớn cho cư dân trong khu.
Vinhomes River Park là tên dự đoán của dòng sản phẩm cao cấp nức danh Vinhomes sẽ cho công bố thị trường trong thời gian sắp tới. Tên dự án dù đã được đăng ký bao vây tuy nhiên rất có thể rút cục sẽ bị đổi thay như các dự án trước đây của Vingroup đã thực hiện ở tại Hà Nội, hay Tp HCM vừa qua và sắp tới.
Biệt thự Vinhomes River Park, hàm chứa trong tên gọi nhiều điều, river thường ngày các dự án của Vinhomes vẫn kế bên mặt sông, với công viên ven sông nên rất có thể sản phẩm này cũng sẽ có mặt giáp sông.
Căn hộ Vinhomes River Park, hình minh họa.
Đã từ lâu cha ông ta đã đúc kết lên câu “nhị cận giang” nên một sản phẩm nhà đất thượng lưu chẳng thể thiếu nguyên tố "giang", hay như ngày nay thì sông trở thành một trong những “quyền lực” tăng giá bất động sản song song với yếu tố “cận thị”.
Truyền thống những dự án có công viên bên sông trong thời gian qua mang thương hiệu bất động sản Vinhomes luôn thiết kế những căn vi la thứ hạng. Vậy nên nếu có biệt thự Vinhomes River Park thì đây thực sự là những biệt thự cho giới thượng lưu với những đặc quyền thượng đỉnh như bến du thuyền thứ hạng, Club House, và rất nhiều tiện ích cho chủ nhân là những người thành đạt.
Tiện ích căn hộ Vinhomes River Park?
Với đặc điểm phát triển những dự án trên quy mô lớn, luôn dành nhiều quỹ đất phát triển các tiện ích đi kèm, đây trở thành một thế mạnh của dòng sản phẩm bất động sản Vinhomes. thời kì qua các dự án luôn có đi kèm với các tiện ích như Trường học Liên cấp Quốc Tế, Bệnh viện Quốc Tế, trọng tâm Thương Mại, Siêu thị hình thành nên một “hệ sinh thái” quanh dự án đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
ngoại giả chẳng thể thiếu các tiện ích căn bản như sân tennis, phòng tập Gym, phòng Yoga, sân chơi con trẻ, phòng spa, lối dạo bộ, và rất nhiều tiện ích khác trong dự án.
Vì sao mua căn hộ Vinhomes River Park.
– Thương hiệu sản phẩm không cần bàn đến nhiều vì nó quá nức danh, ai cũng có thể biết, đây là chứng cứ cho chất lượng, thứ hạng và luôn dẫn dắt thị trường.
– Vị trí tốt, nằm gần ngay trọng điểm thị thành, cạnh các đường lớn, gần sông, rất thuận lợi liên lạc, tiếp cận các tiện ích trong vùng và liên vùng dễ dàng, chóng vánh.
Lời ngỏ: thông tin dự án Vinhomes River Park chỉ ở dạng phỏng đoán, chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư, nếu quý khách quan hoài vui lòng để lại thông báo. Chúng tôi cam kết cung cấp đầy đủ và trung thực tuốt tuột thông báo về dự án, tham vấn tận tâm, đáp mọi đề nghị của quý khách hàng.
Có thể quý khách hàng vui lòng xem xét Vinhomes Tân Cảng sắp ra mắt tháp mới Landmark Riverside tòa căn hộ dịch vụ.
thành tâm cảm ơn quý khách.
Căn hộ Vinhomes River Park một căn hộ đẳng cấp của Tập đoànVingroup sẽ cho ra mắt trong thời gian sớm nhất hãy cùng hình dung các thông tin về một căn hộ theo trang báo. Từ lâu cho thấy căn hộ do Vingroup kiến tạo luôn mang đến môi trường chất lượng đúng nghĩa khu đô thị 5 sao, các tiện ích thiết kế đồng bộ tạo lợi ích lớn cho cư dân trong khu.
Vinhomes River Park là tên dự đoán của dòng sản phẩm cao cấp nức danh Vinhomes sẽ cho công bố thị trường trong thời gian sắp tới. Tên dự án dù đã được đăng ký bao vây tuy nhiên rất có thể rút cục sẽ bị đổi thay như các dự án trước đây của Vingroup đã thực hiện ở tại Hà Nội, hay Tp HCM vừa qua và sắp tới.
Biệt thự Vinhomes River Park, hàm chứa trong tên gọi nhiều điều, river thường ngày các dự án của Vinhomes vẫn kế bên mặt sông, với công viên ven sông nên rất có thể sản phẩm này cũng sẽ có mặt giáp sông.
Căn hộ Vinhomes River Park, hình minh họa.
Đã từ lâu cha ông ta đã đúc kết lên câu “nhị cận giang” nên một sản phẩm nhà đất thượng lưu chẳng thể thiếu nguyên tố "giang", hay như ngày nay thì sông trở thành một trong những “quyền lực” tăng giá bất động sản song song với yếu tố “cận thị”.
Truyền thống những dự án có công viên bên sông trong thời gian qua mang thương hiệu bất động sản Vinhomes luôn thiết kế những căn vi la thứ hạng. Vậy nên nếu có biệt thự Vinhomes River Park thì đây thực sự là những biệt thự cho giới thượng lưu với những đặc quyền thượng đỉnh như bến du thuyền thứ hạng, Club House, và rất nhiều tiện ích cho chủ nhân là những người thành đạt.
Tiện ích căn hộ Vinhomes River Park?
Với đặc điểm phát triển những dự án trên quy mô lớn, luôn dành nhiều quỹ đất phát triển các tiện ích đi kèm, đây trở thành một thế mạnh của dòng sản phẩm bất động sản Vinhomes. thời kì qua các dự án luôn có đi kèm với các tiện ích như Trường học Liên cấp Quốc Tế, Bệnh viện Quốc Tế, trọng tâm Thương Mại, Siêu thị hình thành nên một “hệ sinh thái” quanh dự án đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
ngoại giả chẳng thể thiếu các tiện ích căn bản như sân tennis, phòng tập Gym, phòng Yoga, sân chơi con trẻ, phòng spa, lối dạo bộ, và rất nhiều tiện ích khác trong dự án.
Vì sao mua căn hộ Vinhomes River Park.
– Thương hiệu sản phẩm không cần bàn đến nhiều vì nó quá nức danh, ai cũng có thể biết, đây là chứng cứ cho chất lượng, thứ hạng và luôn dẫn dắt thị trường.
– Vị trí tốt, nằm gần ngay trọng điểm thị thành, cạnh các đường lớn, gần sông, rất thuận lợi liên lạc, tiếp cận các tiện ích trong vùng và liên vùng dễ dàng, chóng vánh.
Lời ngỏ: thông tin dự án Vinhomes River Park chỉ ở dạng phỏng đoán, chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư, nếu quý khách quan hoài vui lòng để lại thông báo. Chúng tôi cam kết cung cấp đầy đủ và trung thực tuốt tuột thông báo về dự án, tham vấn tận tâm, đáp mọi đề nghị của quý khách hàng.
Có thể quý khách hàng vui lòng xem xét Vinhomes Tân Cảng sắp ra mắt tháp mới Landmark Riverside tòa căn hộ dịch vụ.
thành tâm cảm ơn quý khách.
Sunday, November 13, 2016
Thông tin - Giải mã làn sóng Nam tiến của nhà đầu tư phía Bắc theo Cafeland.
Posted by banhmiminhphu on 3:05 AM with No comments
Các chuyên gia cho rằng, tỷ suất lợi nhuận cao, thanh khoản tốt trong khi giá tài sản rẻ hơn là một trong những căn nguyên chính mà bất động sản TP HCM lôi cuốn nhà đầu tư miền Bắc.
bàn bạc với VnExpress về trào lưu Nam tiến của các nhà đầu tư phía Bắc, ông Phan Xuân Cần - chủ toạ Công ty tham mưu bất động sản SohoVietnam nhận định khuynh hướng này không phải đến nay mới xuất hiện mà mang tính lịch sử, có từ nhiều năm trước.
Ông cho rằng, cách đây nhiều năm nhiều người dân Hải Phòng khi đi làm ăn theo các tàu viễn dương và trở thành khá giả đã có cuộc di dân vào TP HCM. Sau đó trào lưu này lan rộng đến những thành phố khác ở miền Bắc. Do đó, theo ông Cần, khoảng 70-80% khách sạn hạng 2-3 sao tại TP HCM là thuộc sở hữu nhà đầu tư gốc miền Bắc. Và ông cho rằng, hiện xu hướng đó vẫn tiếp diễn trong bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM biểu đạt nhiều ưu điểm hơn.
Hình minh họa
“TP HCM có kinh tế sôi động, hoạt động kinh dinh và giá cho thuê tốt hơn Hà Nội, trong khi đó giá tài sản lại rẻ hơn, cùng một mức đầu tư nhưng có nhiều tuyển lựa hơn. Nếu dựa trên việc cho thuê bất động sản tại TP HCM có thể mang về mức sinh lời từ 6,5-7,5% một năm, một mức gấp rưỡi so với thị trường Hà Nội với 4-4,5%”, chuyên gia này nhận định.
giám đốc điều hành Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang đồng tình với quan điểm này và cho rằng là tỷ suất khai khẩn bất động sản Sài Gòn tốt hơn là một trong những lý do quan trọng hấp dẫn nhà đầu tư phía Bắc. Nếu so sánh cùng tỷ suất sinh lời do khai thác một bất động sản cùng giá trị thì ở Sài Gòn cao gấp rưỡi. thực tiễn trung bình tỷ suất lợi nhuận so với giá trị bất động sản thì ở Hà Nội là 3-4%, còn Sài Gòn là 5-7% . Đây là một trong nhân tố quan trọng để quyết định đầu tư lâu dài.
Ngoài ra, theo các chuyên gia, giá bất động sản Sài Gòn rẻ hơn cũng là một trong những lực hút đối với nhà đầu tư phía Bắc.
"Có thể lấy tỉ dụ điển hình bằng cách so sánh giá đất 2 vị trí có bán kính cách trọng tâm tương đương nhau tại TP HCM và Hà Nội. Giá đất quận 12 - rìa Sài Gòn giá đất khoảng 15 triệu đồng mỗi m2, còn ở Hà Tây - rìa hà Nội giá khoảng 40 triệu đồng mỗi m2. thí dụ này có thể phác họa sơ bộ giá đất Sài Gòn rẻ hơn, xét ở giác độ thị trường thì khả năng kích cầu và kỳ vọng tăng giá tốt hơn", ông Quang phân tích.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng, tiềm năng phát triển của TP HCM rất lớn, đặc biệt là bất động sản cho thuê."Nhiều doanh nghiệp FDI khi đầu tư vào Việt Nam đều chọn TP HCM làm địa điểm dừng chân trước tiên. Do đó, tại đây nhu cầu thuê căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài luôn cao hơn tại Hà Nội", ông Nguyễn Thọ Tuyển - Tổng giám đốc Hệ thống siêu thị dự án cho hay.
Bên cạnh đó, theo ông Tuyển, thị trường nơi đây luôn sôi động hơn so với Hà Nội, tâm lý nhà đầu tư dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Đó cũng là lý do cuộn khách miền Bắc.
Cùng quan điểm này, theo ông Quang, Sài Gòn là đầu tàu kinh tế của cả nước và với nền kinh tế năng động nên thời cơ phát triển bất động sản ưu thế hơn nhiều so với các thành phố khác và thành thử, sở hữu bất động sản tại địa bàn này có sức quyến rũ lớn đối với nhà đầu tư khắp nơi trên cả nước.
ngoại giả, ông Tuyển còn bổ sung thêm một nguyên cớ nữa dẫn tới trào lưu này, đó là ở khía cạnh chủ đầu tư. Theo ông Tuyển, các chủ đầu tư phía Nam khá đồng đều về quy mô và độ chuyên nghiệp, họ cũng định vị rõ hơn về các sản phẩm sinh lời nên lôi cuốn được các nhà đầu tư phía Bắc.
Nếu thị trường khủng hoảng, sự chuyển biến ở thị trường TP HCM là nhanh và tích cực hơn Hà Nội. Thị trường ghi nhận được sự “Nam tiến” từ cả phía chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Các hoạt động mạnh mẽ và không ngừng cải tiến của các chủ đầu trong nước và nước ngoài đã cung cấp cho thị trường nhiều sản phẩm chất lượng, với các chính sách bán hàng quyến rũ và tiềm năng sinh lời cao. Điều này theo ông đã giúp đẩy mạnh thiên hướng mua đầu tư ở thị trường TP HCM.
Bên cạnh những duyên cớ từ góc độ thị trường, các chuyên gia cho rằng, ở góc cạnh đầu tư, khuynh hướng này còn xuất hành từ nhu cầu phân tán rủi ro của những người có tiền.
"Đặc điểm người thu nhập cao ở phía Bắc là tập trung cho một nhóm người và tiền mặt nhiều. Nên việc đầu tư bất động sản là một tuyển lựa và đầu tư bất động sản ở Sài Gòn là một phương án phân tán rủi ro hiệu quả nhất", ông Quang nói.
Ngoài ra, theo chuyên gia này, không gian sống phía Nam với chợ, trường, cơ sở hạ tầng, cây xanh, tiện ích, khí hậu dễ chịu hơn so với Hà Nội... cũng tác động đến quyết định của các nhà đầu tư.
Vũ Lê - Ngọc Tuyên
bàn bạc với VnExpress về trào lưu Nam tiến của các nhà đầu tư phía Bắc, ông Phan Xuân Cần - chủ toạ Công ty tham mưu bất động sản SohoVietnam nhận định khuynh hướng này không phải đến nay mới xuất hiện mà mang tính lịch sử, có từ nhiều năm trước.
Ông cho rằng, cách đây nhiều năm nhiều người dân Hải Phòng khi đi làm ăn theo các tàu viễn dương và trở thành khá giả đã có cuộc di dân vào TP HCM. Sau đó trào lưu này lan rộng đến những thành phố khác ở miền Bắc. Do đó, theo ông Cần, khoảng 70-80% khách sạn hạng 2-3 sao tại TP HCM là thuộc sở hữu nhà đầu tư gốc miền Bắc. Và ông cho rằng, hiện xu hướng đó vẫn tiếp diễn trong bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM biểu đạt nhiều ưu điểm hơn.
Hình minh họa
“TP HCM có kinh tế sôi động, hoạt động kinh dinh và giá cho thuê tốt hơn Hà Nội, trong khi đó giá tài sản lại rẻ hơn, cùng một mức đầu tư nhưng có nhiều tuyển lựa hơn. Nếu dựa trên việc cho thuê bất động sản tại TP HCM có thể mang về mức sinh lời từ 6,5-7,5% một năm, một mức gấp rưỡi so với thị trường Hà Nội với 4-4,5%”, chuyên gia này nhận định.
giám đốc điều hành Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang đồng tình với quan điểm này và cho rằng là tỷ suất khai khẩn bất động sản Sài Gòn tốt hơn là một trong những lý do quan trọng hấp dẫn nhà đầu tư phía Bắc. Nếu so sánh cùng tỷ suất sinh lời do khai thác một bất động sản cùng giá trị thì ở Sài Gòn cao gấp rưỡi. thực tiễn trung bình tỷ suất lợi nhuận so với giá trị bất động sản thì ở Hà Nội là 3-4%, còn Sài Gòn là 5-7% . Đây là một trong nhân tố quan trọng để quyết định đầu tư lâu dài.
Ngoài ra, theo các chuyên gia, giá bất động sản Sài Gòn rẻ hơn cũng là một trong những lực hút đối với nhà đầu tư phía Bắc.
"Có thể lấy tỉ dụ điển hình bằng cách so sánh giá đất 2 vị trí có bán kính cách trọng tâm tương đương nhau tại TP HCM và Hà Nội. Giá đất quận 12 - rìa Sài Gòn giá đất khoảng 15 triệu đồng mỗi m2, còn ở Hà Tây - rìa hà Nội giá khoảng 40 triệu đồng mỗi m2. thí dụ này có thể phác họa sơ bộ giá đất Sài Gòn rẻ hơn, xét ở giác độ thị trường thì khả năng kích cầu và kỳ vọng tăng giá tốt hơn", ông Quang phân tích.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng, tiềm năng phát triển của TP HCM rất lớn, đặc biệt là bất động sản cho thuê."Nhiều doanh nghiệp FDI khi đầu tư vào Việt Nam đều chọn TP HCM làm địa điểm dừng chân trước tiên. Do đó, tại đây nhu cầu thuê căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài luôn cao hơn tại Hà Nội", ông Nguyễn Thọ Tuyển - Tổng giám đốc Hệ thống siêu thị dự án cho hay.
Bên cạnh đó, theo ông Tuyển, thị trường nơi đây luôn sôi động hơn so với Hà Nội, tâm lý nhà đầu tư dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Đó cũng là lý do cuộn khách miền Bắc.
Cùng quan điểm này, theo ông Quang, Sài Gòn là đầu tàu kinh tế của cả nước và với nền kinh tế năng động nên thời cơ phát triển bất động sản ưu thế hơn nhiều so với các thành phố khác và thành thử, sở hữu bất động sản tại địa bàn này có sức quyến rũ lớn đối với nhà đầu tư khắp nơi trên cả nước.
ngoại giả, ông Tuyển còn bổ sung thêm một nguyên cớ nữa dẫn tới trào lưu này, đó là ở khía cạnh chủ đầu tư. Theo ông Tuyển, các chủ đầu tư phía Nam khá đồng đều về quy mô và độ chuyên nghiệp, họ cũng định vị rõ hơn về các sản phẩm sinh lời nên lôi cuốn được các nhà đầu tư phía Bắc.
Nếu thị trường khủng hoảng, sự chuyển biến ở thị trường TP HCM là nhanh và tích cực hơn Hà Nội. Thị trường ghi nhận được sự “Nam tiến” từ cả phía chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Các hoạt động mạnh mẽ và không ngừng cải tiến của các chủ đầu trong nước và nước ngoài đã cung cấp cho thị trường nhiều sản phẩm chất lượng, với các chính sách bán hàng quyến rũ và tiềm năng sinh lời cao. Điều này theo ông đã giúp đẩy mạnh thiên hướng mua đầu tư ở thị trường TP HCM.
Bên cạnh những duyên cớ từ góc độ thị trường, các chuyên gia cho rằng, ở góc cạnh đầu tư, khuynh hướng này còn xuất hành từ nhu cầu phân tán rủi ro của những người có tiền.
"Đặc điểm người thu nhập cao ở phía Bắc là tập trung cho một nhóm người và tiền mặt nhiều. Nên việc đầu tư bất động sản là một tuyển lựa và đầu tư bất động sản ở Sài Gòn là một phương án phân tán rủi ro hiệu quả nhất", ông Quang nói.
Ngoài ra, theo chuyên gia này, không gian sống phía Nam với chợ, trường, cơ sở hạ tầng, cây xanh, tiện ích, khí hậu dễ chịu hơn so với Hà Nội... cũng tác động đến quyết định của các nhà đầu tư.
Vũ Lê - Ngọc Tuyên
Thursday, November 10, 2016
Đọc báo - Đổi mới tách thửa tại TP.HCM Thanhnien trong ngày.
Posted by banhmiminhphu on 6:50 AM with No comments
Ngày 8/11, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã ban hành dự thảo về sửa đổi Quyết định 33 can hệ đến quy định diện tích tối thiểu được tách thửa lấy quan điểm đóng góp trước khi trình TP phê chuẩn.
Một trong những điểm trội của dự thảo lần này là đối tượng được vận dụng chỉ là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có đề nghị tách thửa đất, bỏ đối tượng vận dụng là “tổ chức”.
Quy định cụ thể các khu vực
Dự thảo quy định các trường hợp không được tách thửa là khu vực bảo tàng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục; các khu vực hiện đang là vi la được tiếp quản lý theo quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được quốc gia giao đất, cấp giấy chứng thực cho từng nền đất theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp quy hoạch này không còn thích hợp, phải thực hành điều chỉnh theo quy định pháp luật trước khi thực hiện tách thửa. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y, xác định thửa đất không thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang hoặc dân cư hiện hữu phối hợp xây dựng mới; nhà, đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đất thuộc khu vực chưa có hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật cũng không được tách thửa.
Hình minh họa
Các trường hợp khác thì được tách thửa. Thửa đất mới sau khi trừ quy hoạch đường giao thông, hố xí an toàn công trình công cộng, diện tích tối thiểu để được tách thửa ở khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) là 45 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới ≥ 20 m; 36 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới < 20 m. Ở khu vực 2 (gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m. Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện: 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Một phương án khác được Sở TN-MT đưa ra lấy ý kiến là ở khu vực 1 thửa đất hình thành sau khi tách thửa chưa có nhà diện tích là 50 m2 (có nhà ở hiện hữu là 45 m2); khu vực 2 đối với thửa đất chưa có nhà diện tích là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m (có nhà ở hiện hữu là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m). Khu vực 3 với thửa đất chưa có nhà diện tích là 120 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 7 m (có nhà ở hiện hữu là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m).
Dự thảo cũng cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp. Cụ thể, trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa nhưng phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2 đối với đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất nông nghiệp đã được quy hoạch để sản xuất nông nghiệp. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố để chuyển sang mục đích phi nông nghiệp thì không được tách thửa. Sau 3 năm không thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nếu cơ quan có thẩm quyền (xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất) chưa điều chỉnh hoặc hủy bỏ thì được tách thửa, nhưng diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không được nhỏ hơn 1.000 m2.
Vẫn giải quyết hồ sơ bình thườngDự thảo cũng quy định, trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo TP hoặc có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, hoặc thừa kế… thì UBND cấp huyện căn cứ các quy định về quy hoạch, hạ tầng… để giải quyết tách thửa đất ở. Diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới hình thành không nhỏ hơn 25 m2. Căn cứ điều kiện thực tế, loại đất nông nghiệp và trường hợp cụ thể để giải quyết tách thửa đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 300 m2; hướng dẫn và kiểm tra nghiệm thu việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với trường hợp tách thửa có hình thành đường giao thông.
UBND cấp huyện phải thường xuyên kiểm tra, rà soát công tác tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn. Ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không đúng quy định của pháp luật; chuyển mục đích, tách thửa không đúng quy hoạch, kế hoạch nhằm mục đích kinh doanh không đúng quy định của luật Kinh doanh bất động sản và không đảm bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Định kỳ 6 tháng/lần, báo cáo kết quả cho UBND TP và Sở Tài nguyên – Môi trường.
Dự thảo cũng nêu rõ, đối với các trường hợp UBND cấp huyện đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ trước ngày quyết định này có hiệu lực, UBND cấp huyện căn cứ quy định tại Quyết định số 33 để xem xét giải quyết hoàn tất việc tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Trường hợp đến ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà UBND cấp huyện chưa giải quyết tách thửa đất và người sử dụng đất có đề nghị giải quyết tách thửa đất theo quy định tại quyết định này, thì UBND cấp huyện căn cứ quy định tại quyết định này để xem xét giải quyết.
Theo Báo Thanh Niên
Một trong những điểm trội của dự thảo lần này là đối tượng được vận dụng chỉ là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có đề nghị tách thửa đất, bỏ đối tượng vận dụng là “tổ chức”.
Quy định cụ thể các khu vực
Dự thảo quy định các trường hợp không được tách thửa là khu vực bảo tàng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục; các khu vực hiện đang là vi la được tiếp quản lý theo quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được quốc gia giao đất, cấp giấy chứng thực cho từng nền đất theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp quy hoạch này không còn thích hợp, phải thực hành điều chỉnh theo quy định pháp luật trước khi thực hiện tách thửa. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y, xác định thửa đất không thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang hoặc dân cư hiện hữu phối hợp xây dựng mới; nhà, đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đất thuộc khu vực chưa có hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật cũng không được tách thửa.
Hình minh họa
Các trường hợp khác thì được tách thửa. Thửa đất mới sau khi trừ quy hoạch đường giao thông, hố xí an toàn công trình công cộng, diện tích tối thiểu để được tách thửa ở khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) là 45 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới ≥ 20 m; 36 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới < 20 m. Ở khu vực 2 (gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m. Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện: 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Một phương án khác được Sở TN-MT đưa ra lấy ý kiến là ở khu vực 1 thửa đất hình thành sau khi tách thửa chưa có nhà diện tích là 50 m2 (có nhà ở hiện hữu là 45 m2); khu vực 2 đối với thửa đất chưa có nhà diện tích là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m (có nhà ở hiện hữu là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m). Khu vực 3 với thửa đất chưa có nhà diện tích là 120 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 7 m (có nhà ở hiện hữu là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m).
Dự thảo cũng cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp. Cụ thể, trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa nhưng phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2 đối với đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất nông nghiệp đã được quy hoạch để sản xuất nông nghiệp. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố để chuyển sang mục đích phi nông nghiệp thì không được tách thửa. Sau 3 năm không thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nếu cơ quan có thẩm quyền (xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất) chưa điều chỉnh hoặc hủy bỏ thì được tách thửa, nhưng diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không được nhỏ hơn 1.000 m2.
Vẫn giải quyết hồ sơ bình thườngDự thảo cũng quy định, trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo TP hoặc có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, hoặc thừa kế… thì UBND cấp huyện căn cứ các quy định về quy hoạch, hạ tầng… để giải quyết tách thửa đất ở. Diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới hình thành không nhỏ hơn 25 m2. Căn cứ điều kiện thực tế, loại đất nông nghiệp và trường hợp cụ thể để giải quyết tách thửa đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 300 m2; hướng dẫn và kiểm tra nghiệm thu việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với trường hợp tách thửa có hình thành đường giao thông.
UBND cấp huyện phải thường xuyên kiểm tra, rà soát công tác tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn. Ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không đúng quy định của pháp luật; chuyển mục đích, tách thửa không đúng quy hoạch, kế hoạch nhằm mục đích kinh doanh không đúng quy định của luật Kinh doanh bất động sản và không đảm bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Định kỳ 6 tháng/lần, báo cáo kết quả cho UBND TP và Sở Tài nguyên – Môi trường.
Dự thảo cũng nêu rõ, đối với các trường hợp UBND cấp huyện đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ trước ngày quyết định này có hiệu lực, UBND cấp huyện căn cứ quy định tại Quyết định số 33 để xem xét giải quyết hoàn tất việc tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Trường hợp đến ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà UBND cấp huyện chưa giải quyết tách thửa đất và người sử dụng đất có đề nghị giải quyết tách thửa đất theo quy định tại quyết định này, thì UBND cấp huyện căn cứ quy định tại quyết định này để xem xét giải quyết.
Theo Báo Thanh Niên
Subscribe to:
Posts (Atom)
